賃貸経営とは

アパート経営・マンション経営は、自ら所有するアパート、マンションの部屋を賃貸して得た収入は家賃が毎月入るのです。

賃貸経営は、耐用年数を考慮した建物を建築し事業が軌道に乗れば、後は数十年にわたり毎月安定した収益が期待できるのです。

景気の波にも大きく影響されることなく、また地域性にも大きく左右されないのです。

市場ニーズに合うしっかりとした計画を立て、空室や家賃滞納のリスクを抑えるシステムを採用すれば、アパート経営は、長期的に安定した収入が得られる資産活用法なので、事業として考えた場合は他と比較して安定的と言えるのです。

長引く景気の低迷、公的年金の将来不安、重税の足音等を考えると、長期にわたって毎月安定した収入が誰でも簡単に得られる賃貸経営は、土地活用にぴったりなのです。

固定資産税は、宅地を住宅用地／非住宅用地と区分し、住宅用地の課税は遊休地や駐車場の1/6に軽減されるのです。

また、相続税についてもアパート、マンションを建て相続した場合、節税になるのです。

開業に際しても特別な手続き、免許等はいらないのです。税務関係で税務署に書類を出す程度です。

通常の固定資産税評価額から借家権分が減額され30％の減額となるのです。

確定申告をすれば、住民税や所得税の節税効果もあるのです。

賃貸マンション経営の場合、軌道に乗れば他のビジネスに比べて運用に要する手間は少なくて済むのです。

最近、資産運用の方法として取り上げられているのが、賃貸経営という考え方なのです。

資産運用の商品として、多くの資産運用会社などが不動産の利用を商品化して、土地活用、賃貸経営というものを出している世の中なのです。アパート経営・マンション経営は節税効果が高いと言えるのです。

現在、副収入として、あるいは定年後に安定した生活を送るためにマンション経営が注目されているのです。

そればかりか、実際にマンション経営をはじめて、順調に収益を上げている人が増えてきているのです。

マンション完成後はオーナーさま自身で、あるいは管理会社に家賃の5～10％程度の手数料を支払って運用を依頼すればいいので、一般企業のような人件費や労務管理はかからないのです。

賃貸経営情報館へようこそ！このサイトは管理人の備忘録としての情報をまとめたものです。

アパート・賃貸マンション経営は、毎月家賃収入を得ることができるのです。