賃貸経営　魅力

投機的な買い方や借入過多による保有は逆効果となる場合が多いようですので、お勧めできないのです。

毎月の安定収入も不動産投資の1つの魅力となっているのですが、投資する物件によっては売却による利益を得られる可能性もあるのです。

不動産投資のもっとも分かりやすい特徴ですが、賃料収入は入居者がいる限り稼ぐことができるようですから、たとえ自分が会社を退職しようとも、年齢が７０歳になろうとも、物件に入居者がいれば家賃は毎月年金のように振り込まれてくるのです。

マンションやアパートの賃貸経営は、耐用年数を考慮した建物を建築して、家賃収入などと得ることになるのです。

軌道に乗れば、数十年もの間、毎月安定した収益を期待することができるのです。

日本経済が成長し、再び地価が上昇することによって売却益が得られることもあるかもしれないと思います。

また、その不動産から得られる収益をベースに不動産価格が決定するようですので、投資家自身の工夫、努力によって収益をアップさせることができれば、おのずと不動産の価値も上がり、売却益を狙える可能性も出てくるのです。

ローンを借りて物件を購入していたとしても、自分が定年を迎える頃までにローンが完済してしまえば、家賃収入のほとんどを手にすることができるのです。

あまり景気の波に左右されることはないようですし、地域性にも大きく左右されることも少ないのです。

開業に際しても特別な手続きや免許等がいらないのも、魅力となっているのです。

税務関係で税務署に書類を出す程度で、手続きは終了するのです。

マンション経営で得られる家賃収入は不動産所得として申告することになるのです。

その際は、家賃収入から実際にかかった固定資産税・都市計画税・管理費・修繕費・借入金の金利、建物の減価償却費などを必要経費として差し引くことが可能となっているのです。

建物の減価償却費は実際の支出をともなわない経費となるため、その分、所得税が軽減されることになるのです。

賃貸住宅経営を開始するのに特別な資格は必要はないのです。

また、土地の診断をはじめ、建築企画・入居者の募集や管理などは住宅メーカー、不動産仲介業者などに委託できるのです。

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アパート・賃貸マンション経営は、毎月家賃収入を得ることができるのです。