賃貸経営 節税効果
確定申告をすれば、住民税や所得税の節税効果もあるのです。アパート経営・マンション経営は節税効果が高いと言えるのです。
賃貸住宅の市場を展望すると、分譲マンションにも劣らない、高品質な建物が求められていることは間違いないのです。
賃貸経営の方法として、一括借り上げという方法があるのです。
このシステムは基本的に30年間という一定期間で賃貸物件を一括で借り上げて、普通の管理業務を行っていくのですが、このシステムが他と違うところは、空室が発生しても、賃貸料をオーナーへ支払いが行われるというものなのです。
先祖伝来の土地を持っている場合、手放したくないという方は多いと思うのです。
ただ、更地や駐車場の状態ですと税金の負担増という悩みを抱えると思います。
アパート経営・マンション経営は、節税効果があり長期の安定収入を得ながら土地を持ち続けることが可能となるのです。
賃貸住宅の物件数はすでに満たされている、といわれる一方、年間40万戸を超すアパート・マンションが建設されているのです。
30年間、たとえ多くの空室が発生しても、一定の賃貸料がオーナーの手元の入ってくるというシステムになっているのです。
30年間、一定の賃貸料が入ってくることを考えるとオーナーとしてはとても安心できるのです。
もちろん、その一括借り上げをすることでのリスクもあることはあるのです。
将来、老後の生活に十分な年金が貰えないかもしれない、という話を良く耳にするのです。
アパート経営・マンション経営は、長期の安定収入が見込めるため、老後のための私的年金の確保に繋がるのです。
公的年金に頼らない生活設計が可能となるのです。
金融の不安、老後の安定、相続対策、節税、さらには投資利回りを考えると、賃貸経営が群を抜いて安全、有利な土地の有効活用であることから人気を呼んでいるようです。
住宅の供給が盛んであり、パソコンや携帯電話からインターネット経由で多くの物件情報を得られる今、アパート／マンション市場は借手側に有利な状態なのです。
入居者ニーズの反映を怠った計画では、新築でも空室に悩まされることも考えられるのです。
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